Zuzana Matoušková
Prodej bytu 2+kk 88 m², Modřice
8 200 000 Kč C
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
HANDEL REALITY s.r.o.
Brno, Pražákova 1008
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+kk, situovaný v přízemí udržovaného cihlového bytového domu v klidné rezidenční části Modřic, přímo na náměstí Svobody.
Byt zaujme především velkorysou obytnou plochou, promyšlenou dispozicí a soukromou terasou s pergolou , orientovanou do tichého vnitrobloku. Tento prostor přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu a nabízí ideální místo pro odpočinek, ranní kávu i neformální setkávání.
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha bytu: 87,6 m2
Terasa s pergolou: 17,8 m2
Podlaží: 1. NP (bezbariérové)
Budova: cihlová
Vlastnictví: osobní
Vytápění: etážové – vlastní plynový turbokotel
Energetická náročnost: třída C – úsporná (EPNB k dispozici)
Dispoziční řešení:
• Předsíň: 9,7 m2
• Samostatné WC: 2,0 m2
• Koupelna: 4,1 m2
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 39,8 m2
• Komora: 6,0 m2
• Ložnice: 26,0 m2
Interiér působí prostorně, vzdušně a velmi harmonicky, nabízí dostatek úložných prostor a díky své výměře poskytuje komfort, který je u bytových jednotek této kategorie spíše výjimečný.
Rezidenti domu mohou využívat kolárnu/kočárkárnu a technickou místnost, dům byl kolaudován v roce 2006 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Bezbariérový přístup zvyšuje komfort každodenního bydlení a činí byt vhodným jak pro rodinu, tak pro náročnější jednotlivce či pár.
Modřice patří mezi velmi žádané lokality v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost (mateřské a základní školy, obchody, restaurace i nákupní centra) i výbornou dopravní dostupnost (vlak, autobus, tramvaj). Parkování je možné ve vnitrobloku bytového domu.
Ráda vám byt osobně představím při individuální prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.
Základní údaje
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 365 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 8 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |